Większa wersja projektu AR163 jest tanim w budowie domem przeznaczonym dla 3-4 osobowej rodziny. Na parterze centralnie umiejscowiona klatka schodowa otwarta na salon. W salonie kominek oraz wyodrębniony aneks kuchenny od strony wejściowej domu. Wszystkie wydzielone części tworzą jedno przestrzenne wnętrze. Dodatkowo na parterze pokój który może spełniać funkcję gabinetu, sypialni z osobną łazienką. Obok łazienki pomieszczenie C.O. W projekcie przewidziane ogrzewanie gazowe z możliwością zamiany na paliwo stałe. Na poddaszu 3 sypialnie oraz łazienka. Istnieje możliwość zamówienia tego projektu z garażem jednostanowiskowym. Dostępna jest też wersja projektu o mniejszej powierzchni użytkowej symbol AR 163 AD4. W każdej z tych wersji można dokonać następujących zmian: powiększenie salonu np o 1m co zwiększa powierzchnię pokoju z aneksem o ok 6m2, lustrzanej zmianie kuchni z salonem, lustrzanej zmianie gabinetu z kotłownią i łazienką. Na poddaszu po zmianie funkcji i stnieje możliwość zrobienia balkonu nad wejściem dostępnego z sypialni lub z obszernego hallu. Wersje dostępne w odbiciu lustrzanym (sama architektura)
Fundamenty: betonowe /lane na mokro/ Ściany fundamentowe: betonowe /lane na mokro/- alternatywnie bloczki betonowe Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25cm + styropian 12cm - alternatywnie YTONG, porotherm 44 Ściany wewnętrzne nośne: pustak 18 lub 20cm - alternatywnie YTONG, porotherm Ścianki działowe: pustak 12cm lub z płyt gipsowo kartonowych(GK) Schody: żelbetowe lub o konstrukcji drewnianej Strop: żelbetowy /lany na mokro/ - alternatywnie gęstożebrowy np. FERT Więźba: drewniana Pokrycie dachu: Dachówka ceramiczna - alternatywnie blacha, papa bitumiczna Wyrażamy zgodę na zmianę technologi budowy domu na system lekkiej konstrukcji szkieletowej.
